antaris Immobilien GmbH ** ca. 1.530 m² Büroflächen, teilbar **

Objektbeschreibung

OMEGAHAUS Haus 1 & 2
Moderne, flexible Büroflächen mit Top-Ausstattung. Die Bürogebäude bieten rund 6.000 m² sofort verfügbare Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung – ideal für Einzel- oder Großraumbüros.

Die Häuser verfügen über Panorama- und Lastenaufzüge, eine hauseigene Kantine, eine Tiefgarage sowie auch einen Außenstellplatz (insgesamt ca. 300) und helle, repräsentative Flächen inklusive Foyer und Empfang.

Zur Ausstattung zählen in der Regel:
Teppichboden, Beleuchtungselemente, elektronischer Sonnenschutz, Kunststofffenster, Teeküchen, klimatisierte Technikräume, eine elektronische Zutrittskontrolle, IT-Verkabelung (mind. Cat 5), Bodenkanäle, Glasfaseranschluss, Notstromversorgung sowie eine alarmanlagengesicherte Infrastruktur. Zusätzlich stehen Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Vermietbare Fläche 1.531 m² teilbar in mehrere Einheiten
# außenliegender elektrischer Sonnenschutz,
# Heizart Erdgas
# klimatisierte Technikräume
# Alarmgesichertes Gebäude
# Empfang und Poststelle
# Kantine im Gebäude
# Außenfläche mit Verpflegungsautomaten
# Tiefgarage

Das Ensemble bietet nicht nur moderne Büroflächen, sondern auch umfassende Infrastruktur – perfekt für Unternehmen mit Anspruch an Technik, Komfort und Flexibilität.

ENERGIEAUSWEIS
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 159 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 28 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 24.04.2021
Baujahr technische Anlage: 1996

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Ausstattung

Beleuchtungselemente
elektronischer Sonnenschutz
Kunststofffenster
Teeküchen
IT-Verkabelung (mind. Cat 5)
Bodenkanäle
Glasfaseranschluss Notstromversorgung
eine alarmanlagengesicherte Infrastruktur

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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