antaris Immobilien GmbH ** Handelsobjekt in guter Lage **

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bietet eine flexibel nutzbare Handelsfläche.

Die technische Ausstattung ist modern: Das Dach wurde 2013 saniert und 2024 teilmodernisiert, die Beleuchtung 2014 vollständig erneuert.

Eine ebenerdige Andienung mit Wendeplatte, vorhandener Starkstromanschluss sowie barrierefreier Zugang unterstützen einen reibungslosen Betrieb.



Großzügige Parkflächen, eine Kundentoilette und eine energieeffiziente Bauweise runden das Angebot ab. Die gute Verkehrsanbindung (B247, Bahnanbindung) sichert eine schnelle Erreichbarkeit.

Ausweisart:Bedarfsausweis
Energiekennwert:276,20
Endenergieverbrauch Wärme: 180,50
Endenergieverbrauch Strom: 43,10
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 2026
Baujahr technische Anlage: 1994

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
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