!!AB SOFORT!! Nutzungseinheit 114m2 + Büroeinheit / Nutzungseinheit 114m2 ohne Büro

Objektbeschreibung

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit mit 114m2 und 114m2+22m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk!

Verfügbare Flächen
1 Einheit à 114m2 = 1140€ + NK+ MwSt.
1 Einheit a 114m2 + 22m2 Büro 1439€ + NK + MwSt.


Highlights
•Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung
•Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima
•Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand
•Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten
•Vielseitig nutzbar:
•als Lager
•Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen
•Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude
•Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab sofort.

Profitieren Sie als Mieter von unserer modernen PV-Anlage:

✅ Strompreis nur 22cent / kWh – bis zu 10 % günstiger als Grundversorgung
✅ Lokal & nachhaltig – 100 % Solarstrom direkt vom eigenen Dach
✅ Keine langen Vertragsbindungen – Sie bleiben flexibel
✅ Transparente Abrechnung über Smart-Meter

Damit senken Sie Ihre Energiekosten, steigern Ihre Nachhaltigkeit und setzen ein grünes Statement für Ihr Unternehmen.

NE5 —> 114m2
NE6 —> 114m2 + 22m2 Büro

Stellplatz 50€

Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss
Jede Einheit mit 400V / 32A, Glasfaseranschluß ausgestattet
Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m,
Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.

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Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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