Ehemalige EDEKA-Filiale mit ca. 1.236 m² – moderne Gewerbefläche in Essen zu vermieten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.236 m², die zuletzt als EDEKA-Lebensmittelmarkt genutzt wurde.

Die Immobilie verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 756,91 m² sowie Lager-, Sozial- und Nebenflächen und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche ist ideal geeignet für:

Lebensmittelmarkt
Fachmarkt
Fitnessstudio
Drogerie
Möbel- und Haushaltswaren
Tierbedarf
Spielwaren
Showroom
Gesundheits- und Dienstleistungsunternehmen
oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Der Eingangsbereich wurde bereits modernisiert. Verbaut sind neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüranlagen als separater Ein- und Ausgang und sorgen für einen zeitgemäßen, komfortablen und barrierefreien Kundenzugang.

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt.

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Ausstattung

Gesamtfläche ca. 1.236 m²
Verkaufsfläche ca. 756,91 m²
Keller ca 190 qm mit Lastenaufzug und Treppe erreichbar
Lager- und Nebenflächen
Großzügige Schaufensterfront
Ebenerdiger Zugang
Neue automatische ASSA ABLOY SL700 Schiebetüren
Separater Ein- und Ausgang
Barrierefreier Kundenzugang
Anlieferungsmöglichkeit eigene Zufahrt
Kundenparkplätze vorhanden
Flexible Raumaufteilung
Ehemalige EDEKA-Filiale
mehrere Notausgänge
große Schaufensterfront 20 meter
Einzelhandel genehmigung liegt vor

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 5.600 € / Monat

Nebenkosten: 1.400 € / Monat

Warmmiete: 7.000 € / Monat

Kaution: 11.200 €

Eine langfristige Vermietung wird bevorzugt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Grundrisse, weitere Fotos und ergänzende Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.