Titel

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Optional: Empfang

Optional: Empfang

Flur

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Einrichtungsbeispiel

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Besprechnungsraum

Besprechnungsraum

Grundriss DG

Grundriss DG

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie

Repäsentativer Anwaltssitz | Unabhängig aber räumlich eingebunden in bekannte Sozietät | Synergien

80639 München

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Warmmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Bürofläche

18,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H9072651

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6481

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Äußerst repräsentative denkmalgeschützte Villa in Nymphenburg.
Edle Anmutung

Hochwertiger Einzelraum ca. 18 m²
Schöner Blick ins Grüne
Helle erste Etage

Beste Ausstattung. Marmorboden, Deckenspots, Fußbodenheizung, sehr großes helles Sprossenfenster

Werbeschild außen

Küchenmitbenutzung
WC-Mitbenutzung (Reinigung inklusive)
Gartenmitbenutzung

Zubuchbare Services nach Vereinbarung möglich

- Mandanten-Empfang
- Mandanten-Verköstigung (Kaffee usw.)
- Poststelle
- Telefondienst
- Raumreinigung
- Repräsentativer Besprechungsraum

Parken: in den umliegenden Straßen

Besichtigungen: Mo-Fr. 9 bis 17 Uhr nach Vereinbarung

Konditionen:

Mietvertrag indiziert mit mindestens 2 Jahren Laufzeit, Kündigungsfrist 6 Monate.

Kaltmiete: 1.000 EUR
Nebenkostenpauschale inkl. Strom und Heizung: 100 EUR
Zzgl. MwSt. 209 EUR
Gesamtmiete: 1.309 EUR

Kaution.

Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweis: nicht notwendig, da Baudenkmal, Baujahr 1926.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Es kommen KI-gestützte Systeme zum Einsatz.

Lagebeschreibung

Top.
Nymphenburg.
Direkt am Verkehrsknoten Romanplatz

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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