Gewerbeeinheit - vielseitig nutzbar - provisionsfrei

Objektbeschreibung

1-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Die Gesamtwohnfläche beträgt 278 m², die Gewerbefläche 146 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, 6 Parkplätze im Freien, einen Geräteschuppen und wurde im Jahr 1995 erbaut.

Raumaufteilung:
Keller: Flur, Hausanschluss-/Heizungsraum, 3 Kellerräume

Gewerbeeinheit: Windfang, Rezeption, Wartebereich, 3 Behandlungsräume, Röntgen- und Sterilisationsraum, Personalraum, Lager, Vorratsraum, Abstellraum, WC-Anlage (Verkehrswert: 262.000 EUR)

Erdgeschoss/Wohnung: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse
Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC (Verkehrswert: 647.000 EUR)

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Wintergarten und einem offenen Kamin im Wohnzimmer. Die geplante Loggia im Dachgeschoss wurde nicht realisiert. Es gibt erkennbare Rückstände bei der Instandsetzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 909.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 636.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459797.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.