Provisionsfrei in Bonn: 4 Wohnungen, 4 TG-Stellplätze und eine freie Einheit

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein provisionsfreies Anlageobjekt in Bonn-Hardtberg, das direkt vom Eigentümer angeboten wird. Das Verkaufsobjekt umfasst einen zusammenhängenden Gebäudeteil mit vier Wohnungen, insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche, vier Tiefgaragenstellplätzen sowie Keller- und Nebenräumen.

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Wohnung steht leer und bietet dem Käufer die Möglichkeit zur Neuvermietung, Modernisierung oder späteren Eigennutzung. Die vier Tiefgaragenstellplätze sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Zu den wesentlichen Maßnahmen der vergangenen Jahre gehören unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie Arbeiten an Fenstern, Fassade und Dach.

Verkauft wird das Objekt ausschließlich als Gesamtpaket. Ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen. Mietverträge, Mietaufstellung, Betriebskostenabrechnungen, Energieausweis und weitere Objektunterlagen können ernsthaften Interessenten zur Verfügung gestellt werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
• Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche
• Drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung frei, mit Balkon
• Vier Tiefgaragenstellplätze
• Keller- und Nebenräume
• Gas-Zentralheizung, Heizungsanlage aus 2016
• Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen 2017/2018
• Bäder mit Badewanne beziehungsweise Dusche
• Unterschiedliche Bodenbeläge in den einzelnen Wohnungen
• Aktueller Verbrauchsenergieausweis
• Endenergieverbrauch: 166,61 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse F
• Kein Aufzug vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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