Vielseitige Praxis- und Kanzleifläche mit ca. 202 m² - 302 m² und Fahrstuhl zu vermieten

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss der Humboldtstraße 13 in Freiberg steht eine großzügige und flexibel nutzbare Fläche mit ca. 202 m² zur Vermietung. (Optional: DG mit weiteren ca. 100m²)

Die Etage eignet sich hervorragend für medizinische, therapeutische oder beratende Nutzungen. Durch den vorhandenen beziehungsweise neu geplanten Fahrstuhl ist die Fläche komfortabel und barrierefrei erreichbar.

Besonders interessant ist die Fläche für eine Physiotherapie oder Rehabilitationspraxis. Es besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Sport- und Therapieraum mit ca. 5,30 m × 16,00 m und damit rund 85 m² zu schaffen. Dieser bietet ausreichend Platz für Trainingsgeräte, Gruppentherapien, Rehasport oder unterschiedliche Behandlungsbereiche.

Auch als Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis, Notariat, Anwaltskanzlei, Steuerberatung oder hochwertiges Büro bietet die Etage zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Mögliche Nutzungen
Arzt- oder Gemeinschaftspraxis
Physiotherapie oder Ergotherapie
Rehabilitations- und Gesundheitszentrum
Notariat oder Anwaltskanzlei
Steuerberatung oder Wirtschaftsprüfung
Beratungs-, Schulungs- oder Büroräume
Vorteile der Fläche
ca. 202 m² auf einer zusammenhängenden Etage
barrierefreier Zugang über den Fahrstuhl
großzügiger Sport- oder Therapieraum möglich
flexible Raumaufteilung
Empfangs- und Wartebereich realisierbar
Platz für Behandlungs-, Büro- und Besprechungsräume
Grundrissänderungen nach Absprache möglich
gute Erreichbarkeit mit Bus und Bahn
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen in der Nähe

Der endgültige Ausbau kann abhängig von der gewünschten Nutzung und nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Damit bietet die Fläche die Möglichkeit, individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubeziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objekt anfragen »

Ausstattung

Fahrstuhl, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Flächen werden modern und hochwertig ausgebaut. Ein neuer Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den oberen Etagen.

Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung kann – abhängig vom Baufortschritt und den technischen Möglichkeiten – individuell an die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden.

Zur möglichen Ausstattung gehören:

neuer Fahrstuhl
barrierefreier Zugang
moderne Heizkörper
zeitgemäße Elektroinstallation
moderne Sanitärbereiche
großzügige und helle Räume
flexible Grundrissgestaltung
hochwertige Boden- und Wandgestaltung
Anschlüsse für Küche oder Teeküche
Vorbereitung für Telefon-, Internet- und Netzwerktechnik

Bei einer gewerblichen Nutzung können Empfangs-, Warte-, Behandlungs-, Büro- oder Besprechungsräume individuell geplant werden. Auch ein großzügiger Therapie- oder Sportraum ist realisierbar.

Der endgültige Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter und der vorgesehenen Nutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.