provisionsfreies Mehrfamilienhaus mit 8,0 % Rendite

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nördlichen Bereich der Geraer Innenstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine zentrale und zugleich gut erschlossene Lage mit einer gewachsenen Wohn- und Mischnutzungsstruktur aus. Das Umfeld ist überwiegend durch sanierte Mehrfamilienhäuser der Gründerzeit sowie vereinzelt durch Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen geprägt.
Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Gagarinstraße und die Berliner Straße besteht eine schnelle Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile.
Das Wohnumfeld bietet neben der innerstädtischen Infrastruktur auch verschiedene Grün- und Erholungsflächen. Der Bereich des Bieblacher Baches sowie weitere öffentliche Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen die Wohnqualität.
Insgesamt handelt es sich um einen zentral gelegenen Wohnstandort mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel