Provisionsfrei: Freistehende Gewerbehalle (Solitärobjekt) mit ca. 670 m² Nutzfläche in Ahrensburg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger Lage von Ahrensburg. Das Objekt eignet sich ideal für Lager, Logistik, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen oder leichte Produktion.

Besonderes Highlight: Dem Mieter steht eine auf dem Gebäude installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung zur Verfügung. Der selbst erzeugte Strom kann unmittelbar für den eigenen Betrieb genutzt werden und ermöglicht eine deutliche Senkung der laufenden Energiekosten sowie eine höhere Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen.

Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 670 m² und verteilt sich auf großzügige Hallen-, Büro-, Lager- und Sozialflächen. Durch die funktionale Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Unternehmen mit Verwaltungsanteil als auch für Betriebe mit Lager- oder Produktionsbedarf.

Die Halle ist stützenfrei, beheizbar und über ein ebenerdiges Rolltor bequem mit Transportern und Lkw erreichbar.

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Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung

* stützenfreie Halle
* ebenerdiges Rolltor
* Hallenhöhe bis ca. 5,80 m
* beheizte Halle
* Starkstromanschlüsse
* Druckluftleitungen
* Wasseranschlüsse
* Büro- und Sozialräume
* Pausenraum
* Teeküche
* getrennte Sanitärbereiche
* Wasch- und Duschraum
* Lager- und Magazinflächen
* gute Rangiermöglichkeiten
* insgesamt 11 genehmigte Stellplätze

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer flexiblen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für expandierende Unternehmen als auch für Handwerks-, Handels- oder Logistikbetriebe.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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