Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Pankow – Vermietete Gewerbeeinheit (106 m²) im EG

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in der Dietzgenstraße 62, 13156 Berlin-Niederschönhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie einen langfristigen Mietvertrag bis Ende 2032, mit Option für weitere 5 Jahre.

Die Gewerbefläche umfasst ca. 106 m² und wird derzeit als Schuhfachgeschäft genutzt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil mit einer Größe von ca. 10 m².

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Objektart: Gewerbeeinheit / Ladenlokal
Adresse: Dietzgenstraße , 13156 Berlin-Niederschönhausen
Lage im Gebäude: Erdgeschoss
Gewerbefläche: ca. 106 m²
Keller: ca. 10 m²
Baujahr: 1997
Zustand: Sehr gepflegt
Nutzung: Schuhfachgeschäft
Vermietung: Fest vermietet bis Ende 2032
Jahresnettokaltmiete: 19.115 €
Hausgeld: 420 € monatlich
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

individuelle Besichtigungen und weitere Informationen gerne nach Absprache

Weitere Unterlagen wie Mietvertrag, Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Hinweis / Haftungsausschluss

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder Beschaffenheitsvereinbarungen dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

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