***Provisionsfrei* Investmentchance in Kempten/Allgäu

Objektbeschreibung

Investmentchance in Kempten/Allgäu
Provisionsfrei - Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer

+vollvermietetes Kapitalanlageobjekt+

+++Gewerbeeinheit (972m²) mit 24 Studentenapartments (533m²)+++

Die angebotene Immobilie ist ein hochattraktives, renditestarkes Anlageobjekt, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und 24 (Studenten-)-Apartments mit 26 TG-Stellplätzen im Sondereigentum und 10 Außenstellplätzen.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und ist in einem gepflegten Zustand. 2019 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Die Miteigentumsanteile an der Gesamtanlage betragen 350,80/1.000 (Grundstücksfläche 2.502m²).

Die Gewerbeeinheit ist langjährig fest vermietet.

Der Studentenwohntrakt besteht aus 24 Apartments, diese können auch an Nichtstudierende vermietet werden.

Gewerbeeinheit und Studentenwohntrakt können evtl. auch getrennt vermarktet werden.

Die Jahresnettokaltmiete des gesamten Objekts beläuft sich auf EUR 185.800,-.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ 24 Studentenapartments
-vollmöbliert mit Einbauküchen, gepflegter Zustand und laufend instand gehalten
-Größe zwischen 11-60m² je Einheit

+ 1 Gewerbeeinheit im EG und UG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Allgemeiner Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen - auch telefonisch - nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Email, Telefonnummer und Adresse) bearbeitet werden können. Bitte vorzugsweise das Kontaktformular verwenden.

Rechtsverbindlichkeit:
Das Inserat dient ausschließlich der Vorabinformation. Verbindliche Vereinbarungen oder Zusicherungen entstehen nur durch schriftlich abgegebene Erklärungen.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben im Inserat wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.

Eigenständiges Betreten der Anlage:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Besichtigungen des Objektes nur mit Terminvereinbarung und in Begleitung eines unserer Bevollmächtigten durchgeführt werden können. Es ist nicht gestattet, das Objekt eigenständig oder ohne Erlaubnis zu betreten oder zu besichtigen.

Impressum:
Im Rahmen der Impressumspflicht wird darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um ein gewerbliches Angebot der Grundstücksgemeinschaft Lipp-Moray und Partner eGbR, Immenstädter Straße 62, 87435 Kempten handelt, registriert im Gesellschaftsregister des AG Kempten unter der Nummer GsR205 vertreten durch den Geschäftsführer Felix Holzwarth.
Email: wohnheim.immenstaedterstrasse@gmail.com
Tel: +491704657933
StNr:127/232/10575

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