Flexible Gewerbefläche mit 1.050 m², 35 Stellplätzen – Ideal für Fitness, Gesundheit, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 1.050 m² Gesamtfläche an einem etablierten Gewerbestandort in Rendsburg. Die Immobilie bietet eine großzügige, weitgehend frei gestaltbare Erdgeschossfläche und eignet sich für unterschiedlichste Konzepte – von Fitness und Gesundheit über Fachhandel und Ausstellung bis hin zu Freizeit- und Dienstleistungsnutzungen.

Ein besonderer Vorteil ist die hohe Flexibilität. Der zukünftige Mieter kann die Fläche weitgehend an seine betrieblichen Anforderungen anpassen. Der Eigentümer begleitet diesen Prozess und ist grundsätzlich bereit, erforderliche Investitionen im Rahmen eines Baukostenzuschusses zu unterstützen.

Rund 35 Stellplätze direkt am Objekt, eine gute Sichtbarkeit sowie die langfristige Entwicklungsperspektive machen den Standort besonders attraktiv.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* ca. 1.050 m² Gesamtfläche
* 35 Stellplätze auf dem Parkdeck, welche in der Kaltmiete enthalten sind
* Optional ist ein 300 m² Kellerfläche für 1.440 € pro Monat zusätzlich anmietbar
* flexible Grundrissgestaltung
* Hervorragende Sichtbarkeit an einer Hauptverkehrsstraße
* barrierearmer Zugang
* Ausbau nach Mieterwunsch möglich
* energetische Modernisierung des Gesamtgebäudes vorgesehen
* Baukostenzuschuss nach Vereinbarung möglich
* Mietreduzierung in der Ausbauphase möglich
* langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die geplante Nutzung sind vor Mietbeginn bauliche Anpassungen sowie eine Nutzungsänderung bzw. Baugenehmigung erforderlich. Die Planung und Umsetzung erfolgen in Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Der Eigentümer begleitet diesen Prozess aktiv und stellt, abhängig vom Nutzungskonzept und der Vertragsgestaltung, einen Baukostenzuschuss zur Unterstützung der Investitionen in Aussicht.

Um dem zukünftigen Mieter den Start zu erleichtern, besteht die Möglichkeit einer individuell vereinbarten Mietreduzierung während der Ausbauphase (z. B. in den ersten sechs Monaten). Ziel ist es, die anfänglichen Investitionen in den Standort zu unterstützen und einen wirtschaftlich erfolgreichen Betriebsstart zu ermöglichen.

Darüber hinaus ist eigentümerseitig in den kommenden Jahren eine umfassende energetische Modernisierung der Gebäudehülle vorgesehen. Diese wird die Energieeffizienz des Objekts nachhaltig verbessern und bietet langfristig Potenzial zur Reduzierung der Betriebskosten.

Makleranfragen sind unerwünscht. Wir bitten von entsprechenden Kontaktaufnahmen abzusehen.

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