Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit,1290qm Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück mit ca. 1.290 m² Fläche in Ludwigshafen-Oggersheim vereint alles, was modernes Arbeiten und komfortables Wohnen heute ausmacht.

Auf dem Grundstück erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit zwei großzügigen Lagerflächen sowie mehreren Stellplätzen – ideal für Unternehmer, die Platz, Sichtbarkeit und Flexibilität suchen.

Das absolute Highlight:
Ein vollständig freistehendes Wohnhaus direkt auf dem Gelände – kernsaniert, energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik.
Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit:
•neuen Fenstern
•moderner Fassadendämmung
•Fußbodenheizung
•effizienter Wärmepumpe
•Klimaanlage
•elektrischen Rollläden
•Smart-Home-Technologie
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
•Bauunternehmen & Handwerksbetriebe
•Einzelhandel oder Verkaufsfläche
•Blumenladen, Apotheke oder Dienstleistungsgewerbe
•Werkstatt oder Studio (z. B. Kosmetik, Solarium)
•Café möglich (Genehmigung erforderlich – laut Bauamt realistisch)

Auch landwirtschaftlich nutzbar.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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