antaris Immoblien GmbH ** Sichtbarkeit, Frequenz, Flexibilität – Gewerbefläche im Herzen Erfurts **

Objektbeschreibung

Zwei starke Flächen – eine Top-Adresse!

Mitten im Herzen Erfurts, nur wenige Schritte vom Anger entfernt, stehen zwei vielseitige Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheiten bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ihre Vorteile auf einen Blick

# Innenstadtlage nahe Anger
# zwei eigenständige Gewerbeeinheiten
# barrierefreier Zugang
# helle Räume mit großen Fensterflächen
# flexible Nutzung für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistung

Die ca. 62 m² große Einheit bietet ein modernes Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für Beratungen, Agenturen, Start Ups oder spezialisierte Dienstleister.

Die größere Fläche mit ca. 280 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, viel Tageslicht, eine Teeküche sowie einen repräsentativen Zugang über einen überdachten Durchgang.

Ob einzeln oder gemeinsam genutzt – beide Flächen bieten eine attraktive Grundlage für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in bester Innenstadtlage mit hoher Kunden- und Passantenfrequenz.

Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 171,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 139,4 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 10,10 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 06.08.2024
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1975

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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