Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche, Werkstatt und Büro in Wolfenbüttel-Linden

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe die Produktion und Kundenberatung verbinden wollen.

Sie umfasst auf ca. 436m²

•einen gefliesten und beheizten Ausstellungsraum mit Schaufensterfront zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte
•einen Bürotrakt mit Teeküche und WCs
•eine große Halle (Raumhöhe ca. 3,50m) mit Sektional-Rolltor und Fenstern
•Personaleingang

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Ausstattung

Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst im Detail

•Ausstellungshalle in Größe von ca. 146m²
•Werkstatt / Halle mit ca. 255m² Fläche
•eigene Gas-Zentralheizung aus 2021
•380-Volt-Anschluss
•Damen- und Herren-WC getrennt, mit Dusche
•Büro mit Laminatboden
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Glasfaser
•10 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Die Immobilie ist frei, und wird jetzt nach Absprache vermietet.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.


Energieausweis:

Verbrauchsausweis – ausgestellt: 7.4.2025, gültig bis 06.04.2035,
Gebäudebaujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchswert Wärme: 56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 7,6 kWh/(m²a)

Ernstgemeinte Anfragen bitte unter Telefon 0171 4166669

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