Gewerbeeinheit - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt Nr. 4 im Erdgeschoss rechts verfügt über eine Nutzfläche von 52,92 m² und umfasst einen Flur, einen Verkaufs- bzw. Werkstattraum, eine Küche, ein innenliegendes Lager sowie ein zwangsbelüftetes Duschbad. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im 19. Jahrhundert errichtet. Gleichzeitig werden zwei Wohnungen ebenfalls zur Versteigerung angeboten.

Heizung wird durch Gas-Brennwert-Zentralheizung (Erneuerung 2023) betrieben. Laut Teilungserklärung beträgt die Gewerbefläche 66,08 m², jedoch ergibt die Überprüfung eine Fläche von 52,92 m². Der im Aufteilungsplan verzeichnete Kellerraum und ein Schlafraum existieren tatsächlich nicht. Es wurden Geruchsbelästigungen, örtlicher Schimmelbefall, verschmutzte oder beschädigte Bodenbereiche und allgemeiner Renovierungsbedarf festgestellt. Es wurden keine substantiellen Schäden in den zugänglichen Bereichen festgestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 145.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.