10511 - Tagespflege oder -Gastro + Tagung Veranstaltungen Restaurant in Bad Salzschlirf

Objektbeschreibung

Gastronomiefläche mit großer Terrasse zur Vermietung
Ehemalige Tagespflege – vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit großer Außenterrasse in einem repräsentativen Gebäude. Die Immobilie wurde ursprünglich gastronomisch genutzt und zuletzt als Tagespflege betrieben. Eine voll ausgestattete Großküche ist vorhanden.

Die Fläche eignet sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – für zahlreiche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Restaurant, Café, Eventlocation, Vereinsgastronomie oder für andere gewerbliche Nutzungen.

Die Mietfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Untergeschoss sowie eine großzügige Terrasse und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Flächen

Erdgeschoss

Hauptgastraum ca. 77 m²
Weitere flexibel nutzbare Räume
Kapazität: ca. 45–90 Sitzplätze

Untergeschoss

Mehrere großzügige Gasträume
Geeignet für Veranstaltungen, Feiern oder zusätzliche Gasträume
Kapazität: ca. 80–110 Sitzplätze

Terrasse

Ca. 90 m²
Platz für ca. 50–65 Sitzplätze
Gesamtkapazität
Innenbereich: ca. 130–180 Sitzplätze
Terrasse: ca. 50–65 Sitzplätze
Gesamtpotenzial: ca. 180–240 Sitzplätze (je nach Bestuhlungs- und Betriebskonzept)
Nutzungsmöglichkeiten
Restaurant
Café oder Bistro
Event- und Veranstaltungsgastronomie
Vereinsgastronomie
Biergarten
Cateringbetrieb
Freizeit- und Erlebnisgastronomie
Schulungs- oder Seminarflächen
Weitere gewerbliche Nutzungen (vorbehaltlich Genehmigung)
Mietkonditionen
Kaltmiete: 8.000,00 € monatlich
Nebenkosten: nach Verbrauch
Kaution: 3 Monatskaltmieten (24.000,00 €)
Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Vertragsabschluss
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweise

Alle Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Die Genehmigungsfähigkeit der geplanten Nutzung sowie eventuell erforderliche Nutzungsänderungen oder Umbauten sind vom Mieter eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Zusätzliche Mietoption

Im 1. Obergeschoss stehen bei Bedarf möblierte Zimmer zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Diese eignen sich beispielsweise als Personalunterkünfte, Monteurzimmer, Büro- oder Aufenthaltsräume.

Die Anmietung erfolgt nach Verfügbarkeit und nach gesonderter Vereinbarung.

Objekt anfragen »

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.
Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?
Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben
Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.