Hobbyraum mit Küche als Teileigentum für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

Hobbyraum mit Küche - vielseitig nutzbar - als geplantes Teileigentum z.B. für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Dieser attraktive Hobbyraum mit ca. 25 m² Nutzfläche gelegen in einem im Jahr 2005 in massiver Bauweise gebauten Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Es ist ein toller praktischer heller kleiner Raum im Untergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum runden das Angebot ab.

Aktuell ist das Objekt in Benutzung und steht nach Kauf leer zur freien Verfügung für Eigennutzer oder Neuvermietung.

Der Raum ist baurechtlich als Hobbyraum genehmigt und wird nicht als Wohnung angeboten. Eine Wohnnutzung ist derzeit nicht Gegenstand des Angebots. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der geplanten Teilung des Grundstücks und der Begründung des entsprechenden Teileigentums.

Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

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Ausstattung

- ART: Gewerbe
- TYP: Hobbyraum
- BAUJAHR: ca. 2005
[Info !] Massiv gebaut: Sehr gute Bausubstanz
- GEWERBERÄUME: 1 Raum
[Info !] davon 1 Hobbyraum
- EBENE/ETAGE: Untergeschoss (UG)
- WOHNFLÄCHE: ca. 25 m²
- OBJEKTZUSTAND: Renovierungsbedürftig
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die stolze erhabene Liegenschaft ist zum einen wunderbar ruhig und naturnah landwirtschaftlich reizvoll gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen gehobenen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und zum anderen nur wenige Minuten von der Ortsmitte entfernt finden Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Pkw vor sowie vollständige Infrastruktur in der näheren Umgebung vor, so dass Sie schnell mit dem Auto bei Geschäften des täglichen Bedarfs mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, vielseitiger Gastronomie und Restaurants sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze sind
- NUTZUNGARTEN: Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Musik, Atelier, Lager
- AKTUELLE NUTZUNG: in Benutzung, nach Kauf leer zur freien Verfügung
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Eigennutzer und Kapitalanleger
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- KÜCHEN: 1 Küche mit einer einfachen Einbauküche
- FENSTER: Sehr gut isolierende 2-fach verglaste Holzfenster
- KELLER: Ja unterkellert (UG) mit Kellerräumen und Fahrrad-, Wasch-und Trockenraum
- HEIZUNG: Modernisierungsbedürftige Zentralheizung (Holz) für ein sehr angenehmes Wohnklima

Sonstige Angaben

Hobbyraum mit Küche - vielseitig nutzbar - als geplantes Teileigentum z.B. für Home Office, Werkstatt, Fitness, Freizeit, Atelier, Lager

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

Kaufpreis: EUR 30.000,00*

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Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
Pauschal EUR 3.570,00* inkl. 19% MwSt. Maklerprovision

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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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