Renovierte Lager-/Atelierfläche mit Bad und Stellplatz in Frankfurt-Höchst

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager-/Atelierfläche mit ca. 85 m² im Hinterhaus der Königsteiner Straße 30 in Frankfurt-Höchst.

Die Fläche eignet sich ideal für alle, die zusätzlichen, gut erreichbaren Raum benötigen – z. B. als Lagerfläche, Archiv, Atelier, Fotostudio, Hobbyraum, Kreativfläche, Bastelraum, ruhiger Werkraum, Materiallager, Onlinehandels-Lager, Sammlerfläche oder für private Projekte. Auch für Hobbyschrauber oder handwerklich tätige Nutzer kann die Fläche interessant sein, sofern die Nutzung ruhig, sauber und ohne störende Emissionen erfolgt.

Ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche ist vorhanden. Zusätzlich gehört ein Stellplatz/Carport zur Einheit, was das Be- und Entladen besonders praktisch macht.

Die Fläche wurde saniert und ist sofort verfügbar. Sie bietet eine einfache, funktionale und gepflegte Ausstattung – kein Luxus, aber solide, praktisch und vielseitig nutzbar.

Wichtig: Die Fläche ist als Lager-/Atelierfläche vorgesehen. Sie ist nicht als Wohnung, Bürofläche mit dauerhaftem Publikumsverkehr oder klassische Gewerbestätte ausgelegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einheit umfasst ca. 85 m² Gesamtfläche und befindet sich im sanierten Zustand. Die Ausstattung ist bewusst einfach, robust und zweckmäßig gehalten.

Ausstattung und Merkmale:

ca. 85 m² Lager-/Atelierfläche
sofort verfügbar
Erstbezug nach Sanierung
eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
Stellplatz/Carport vorhanden
Etagenheizung / Gas
pflegeleichte Bodenbereiche
abgeschlossene Einheit im Hinterhaus
geeignet als Lager, Archiv, Atelier, Hobbyraum, Bastelraum, ruhiger Werkraum oder Materiallager
gute Erreichbarkeit in Frankfurt-Höchst
praktische Zufahrt zum Be- und Entladen

Die Fläche ist besonders interessant für Privatpersonen, Kreative, Sammler, kleine Onlinehändler, Handwerker mit Lagerbedarf, Fotografen, Künstler, Bastler oder Nutzer, die eine zusätzliche Fläche außerhalb der eigenen Wohnung benötigen.

Nicht geeignet ist die Fläche für Wohnen, Übernachtung, Gastronomie, laute Werkstattnutzung, Verkauf mit Laufkundschaft, lärmintensive Arbeiten, Lackierarbeiten, gefährliche Stoffe oder Nutzungen mit Geruchs-, Lärm- oder Schmutzbelastung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kaltmiete: 745,00 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 145,00 € monatlich
Gesamtmiete: 890,00 € monatlich
Mietsicherheit: 1.490,00 €
Verfügbarkeit: sofort
Fläche: ca. 85 m²
Stellplatz/Carport: vorhanden

Die Vermietung erfolgt ausschließlich zur Nutzung als Lager-/Atelierfläche bzw. vergleichbare ruhige Nutzfläche. Eine Nutzung zu Wohnzwecken, als Schlafraum, dauerhafter Aufenthaltsraum oder als genehmigungspflichtige Gewerbestätte ist nicht Gegenstand der Vermietung.

Nutzungen mit Publikumsverkehr, Gastronomie, Verkauf, lauter Werkstatt, Kfz-Werkstattbetrieb, Gefahrstoffen, erhöhter Brandlast, Geruchsbelastung oder sonstigen störenden Emissionen sind ausgeschlossen. Jede abweichende Nutzung ist vorab mit dem Vermieter abzustimmen und bedarf der schriftlichen Zustimmung.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Regelungen des abzuschließenden Mietvertrags.

Anbieter / Vermieter:

HHK Real Estate GmbH
Neue Mainzer Straße 84
60311 Frankfurt am Main

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