antaris Immobilien GmbH ** Einzigartige Gewerbeeinheit in Wasserlage **

Objektbeschreibung

Ein Standort mit Seltenheitswert: Direkt an der Gera gelegen, überzeugt diese rund 115 m² große Gewerbefläche durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, großzügige Schaufensterfronten zum Wasser und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Quartier ist geprägt von hochwertigen, inhabergeführten Fachgeschäften, Boutiquen, Gastronomie, und kulturellen Angeboten.

Ob Concept Store, Floristik, Galerie, Manufaktur oder hochwertiger Einzelhandel – hier entstehen Räume für außergewöhnliche Ideen in einer der attraktivsten Lagen Erfurts. Mit Bürobereich, Teeküche, WC und zusätzlicher Außenterrasse bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für moderne Geschäftskonzepte.


Highlights der Fläche
# Direkte Geralage mit Wasserblick
# Erfurter Altstadt
# Großzügige Schaufenster
# Hohe Sichtbarkeit
# Lichtdurchflutete Fläche
# Renommierte Adresse
# Einzelhandel
# Außenterrasse
# Charakterfläche
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten
# Besondere Atmosphäre

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ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 180,30 kWh/(m²-a)
Energieverbauch Strom: 12,70 kWh (m²-a)
Energieverbrauch Wärme: 143,20 kWh (m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 02.07.2026
Baujahr technische Anlage: 1997

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

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