Provisionsfrei: Gewerbeareal in Arnsberg - Hallen, Lager, Werkstatt, Büro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in Arnsberg. Das Objekt besteht aus mehreren Hallen- und Gebäudeteilen mit zusammen ca. 2.848 m² Nutzfläche auf ca. 7.210 m² Grundstück.

Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, Lager, Produktion, Werkstatt, Handwerk, Servicebetriebe, Ausstellung, E-Commerce, Oldtimer-/Fahrzeugbereich oder für Investoren mit Teilvermietungskonzept.

Vorhanden sind mehrere Hallenflächen mit Toranlagen, separaten Zugangsmöglichkeiten, Starkstromversorgung, Büro-/Sozialflächen, WC-Anlagen, Hof- und Stellplatzflächen sowie Lager-/Regalstruktur. Einzelne Hallenbereiche sind technisch getrennt nutzbar bzw. können flexibel belegt werden.

Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus ca. 1930/1935 und wurde nach Erwerb ab 2010 umfangreich saniert und modernisiert. Verschiedene Gebäudeteile wurden später ergänzt, unter anderem neuere Hallen- und Dachbereiche.

Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret. Vollständige Adresse, Pläne, Detailbilder, Miet-/Ertragsdaten und weitere Unterlagen werden erst nach qualifiziertem Erstkontakt bereitgestellt.

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Ausstattung

Bemerkungen:
- ca. 2.848 m² Nutzfläche
- ca. 7.210 m² Grundstück
- mehrere Hallen-/Lager-/Produktionsflächen
- Büroflächen, Sozialflächen und WC-Anlagen
- mehrere Toranlagen / Sektionaltore / Rolltore
- Starkstrom 230/380 V in mehreren Bereichen
- separate Zählerstrukturen für einzelne Bereiche
- Hallenhöhen bis ca. 10,50 m Traufe
- Kranbahn in Halle 1 vorhanden
- Palettenregalplätze vorhanden
- Hof-, Frei- und Stellplatzflächen
- vielseitige Nutzung und Teilvermietung möglich

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung des Unternehmens bzw. Investors, die geplante Nutzung und einen Hinweis zur Finanzierbarkeit. Danach können das vollständige Exposé, Adresse, Pläne, Bilder und weitere Unterlagen bereitgestellt werden.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

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