Modern, hell und visibel - attraktives Bürogebäude zum Kauf

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einem modernen, zeitlosen Kubusbau mit industriell inspiriertem Charakter. Bestehend aus einem Betonskelett wird der Bau stilsicher kontrastiert von einer beeindruckenden, in große Kassetten unterteilten, anthrazitgrau-gerahmten Fensterfront, mit außenliegenden Jalousien.

Innen erwartet Sie eine freie, lichtdurchflutete Galeriefläche. Von dieser führt eine einladende, mittig platzierte Freitreppe vom Erdgeschoss auf die von Säulen getragenen zwei Emporen der Galerie. Eine offene, äußerst helle Fläche biete hier optimalen Platz z. B. für offen gestaltete Arbeitsplätze. Ebenso befinden sich im Obergeschoss weitere Büros unterschiedlicher Größe. Im hinteren Teil der oberen Etage erlaubt ein großzügiger Konferenzraum einen weiten Blick über das begrünte Dach des Erdgeschosses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Schulungsraum, von dem man auf eine attraktive Terrassenfläche gelangt. Ein großer open-space Bereich, der derzeit zu Ausstellungszwecken genutzt wird liegt ebenfalls auf dieser Ebene.

Lagermöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze vor dem Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab.

Gemarkung: Langenbrück (4977)
Flur: 071
Flurstück: Teilstück von 5325 und 5328
Grundstücksgröße: ca. 2.444 m²

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Ausstattung

- Sichtbetonfassade mit großen Fensterelementen
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- moderne WC-Eiinheiten
- Teppichboden / PVC-Boden in Holzoptik
- klimatisierter Schulungsraum
- CAT-Verkabelung über Bodentanks und Bodenkabelkanäle
- klimatisierter Serverraum
- Spiegelrasterleuchten in den Büros
- Wände glatt verputzt
- Terrasse mit Garten
- 27 Außenstellplätze
- 12 Fahrradstellplätze

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 69,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,9 kWh/(m²*a)

Energieausweis in Bearbeitung.
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Kaufpreis auf Anfrage bzw. gegen Gebot zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten.