Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Wildeck-Obersuhl, Wohn-und Geschäftshaus

36208 Wildeck, Rohbergstr. 5

mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

880.000,00 €

Gesamtfläche

800,00 m²

Baujahr

1994

vermietbare Fläche

800,00 m²

Grundstücksfläche

1.800,00 m²

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H9046035

Anbieter-Objekt-Nr.

13540

Objektbeschreibung

Wildeck-Obersuhl - Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus

Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in Wildeck-Obersuhl bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das durch großzügige Raumgestaltung und durchdachte Nutzungsmöglichkeiten besticht. Mit einer Gesamtfläche von 800 m² und einer Wohnfläche von
600 m² entfaltet sich hier viel Platz für vielfältige Lebens- und Geschäftsbereiche. Die gewerbliche Nutzfläche beläuft sich auf ca. 200m².
Das weitläufige Grundstück von 1800 m² schafft eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Freiraum für private und berufliche Entfaltung garantiert.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Ein Balkon sowie die Terrasse laden dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Besonders hervorzuheben sind die integrierten Saunen (2x), welche nach einem langen Tag für Wohlbefinden und Entspannung sorgen und das Angebot des Hauses aufwerten.

Bei diesem Wohn-und Geschäftshaus handelt es sich um eine Lagerhalle mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie Büro-Seminarräume und 3 weiteren Wohneinheiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch unterschiedliche Nutzungsansprüche erfüllt. Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und einfache Reinigung, Parkett bringt Wärme und Eleganz in die Räume, während PVC durch seine Strapazierfähigkeit und Vielseitigkeit besticht.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt und dabei wirtschaftlich und umweltfreundlich ist. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Die gut durchdachte Bauweise (gebaut wurde bis 2015) und die solide Konstruktion sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine langfristige Wertbeständigkeit des Objektes. Zur Verfügung stehen ca. 11 Stellplätze und 2 Carports.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren oder Unternehmer, die ein vielseitiges Anlageobjekt mit charaktervollem Ambiente suchen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-4444000oder per e-mail: s.weyh(at)weyh.de
oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Lagebeschreibung

Objektlage: Rohbergstr. 5, 36208 Wildeck-Obersuhl

Wildeck ist eine Gemeinde im Landkreis Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld (etwa 25 km südwestlich) und Eisenach (etwa 25 km östlich).
Wildeck grenzt im Norden an die Gemeinde Nentershausen (im Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Stadt Sontra (im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Gemeinde Gerstungen (Wartburgkreis), im Südosten und Süden an die thüringische Stadt Werra-Suhl-Tal (Wartburgkreis) mit den Stadtteilen Berka/Werra, Dankmarshausen und Großensee sowie die Stadt Heringen, im Südwesten an die Gemeinde Friedewald sowie im Westen an die Gemeinde Ronshausen (alle drei im Landkreis Hersfeld-Rotenburg).
Durch Obersuhl verläuft die Landesstraße 3251. Im Norden liegt die Autobahnausfahrt Nr. 35 Wildeck-Obersuhl der Bundesautobahn 4. Obersuhl ist auch Haltepunkt an der Thüringer Bahn.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Wildeck-Obersuhl, eingebettet in ein aufstrebendes Gewerbegebiet, das eine ideale Infrastruktur für geschäftliche Aktivitäten bietet. Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner attraktiv.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote, die den Alltag erleichtern. Zudem sind Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, die für Ausgleich und Erholung sorgen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verkehrsgünstige Straßenverbindungen machen das Objekt zu einem gut angebundenen Standort mit hohem Potenzial.

Objektadresse

Rohbergstr. 5
36208 Wildeck

Anbieter dieses Objekts

Werbeagentur Mötzing e.K.

Sven Weyh

36208 Wildeck-Obersuhl

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Werbeagentur Mötzing e.K.

Bad Neustadt a. d. Saale, Wohn-u.Geschäftshaus

97616 Bad Neustadt an der Saale

Kaufpreis 220.000,00 €

Bad Salzungen, Wohn-u.Geschäftshaus

36433 Bad Salzungen

Kaufpreis 200.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.07.2026 in der Kategorie Renditeobjekt in Wildeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.