Kurresidenz mit 7+kk-Wohnung und Sauna, 300 m vom Kurort Terezin entfernt — Dubí bei Teplice

Objektbeschreibung

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Kurresidenz mit 7+kk-Wohnung und Sauna, 300 m vom Kurort Terezin entfernt — Dubí bei Teplice

Kurresidenz mit Investitionspotenzial. Das freistehende Backsteinhaus mit 7+kk-Grundriss wurde 1997 erbaut und befindet sich inmitten eines 846 m² großen Grundstücks in der Mánesova-Straße, nur 300 Meter vom Gelände der Thereseen-Kurortanlage entfernt – auf der anderen Straßenseite beginnt der Wald. Ein außergewöhnlich ruhiger Kurort, dessen Umgebung in ihrer Qualität mit den Villen in Mariánské Lázně, Bad Füssing oder Bad Schandau vergleichbar ist.
Das Erdgeschoss bietet ein 49 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Kamineinsatz, eine 12 m² große Küche, eine 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten sowie eine überdurchschnittlich große Garage mit 31 m². Im Obergeschoss befinden sich vier separate Zimmer – ein Schlafzimmer (31 m²), ein Arbeitszimmer (21 m²) sowie zwei weitere Zimmer (18 und 14 m²) –, ein Badezimmer, ein separates WC und zwei Balkone (11 und 9 m²).

Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig bewohnbare Untergeschoss: ein großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, Dusche und Sauna sowie Vorrichtungen für eine Küchenzeile. Es kann als Wellnessbereich, Fitnessraum, Büro oder separate Wohneinheit genutzt werden – das Investitionspotenzial reicht von einer Zweitwohnung bis hin zur Unterbringung von Kur Gästen. Die Region Teplice gehört zu den bedeutendsten Kurorten in der Tschechischen Republik, und ihr kühleres Klima wird auch von einer internationalen Kundschaft geschätzt, darunter Gäste aus arabischen Ländern. Das Ansehen des Ortes wurde übrigens bereits 1894 durch den Besuch der sächsischen Königin Karoly bestätigt.

Das Haus wird mit einem Gasheizkessel beheizt, ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und erfordert keine größeren Investitionen. Ein umzäunter, gepflegter Garten von 646 m² umgibt das gesamte Haus und gewährleistet Privatsphäre sowie Abstand zu den Nachbarn.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – die Ruhe des Kurortes muss man persönlich erleben.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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