450 m² – 900 m² Lagerhalle mit Büro, Kühl- & Tiefkühlhaus – ab sofort in Köln

Objektbeschreibung

Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung.

Highlights auf einen Blick:
- ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich)
- Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor
- Hohe Decken & belastbarer Betonboden
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555)
- Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) – Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko
- Stromanschluss neu (2025)
- Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023)
- 24/7 Kameraüberwachung
- Gesichertes Grundstück
- Ruhige Lage in Köln-Höningen
- Kein Stadtverkehr

Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen – von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet.

Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr.

Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant.

Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht.

Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden

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Ausstattung

Bemerkungen:
Eigene Zähler für Wasser und Strom
Außenbeleuchtung auf dem gesamten Gelände
Gesichertes Zufahrtstor sowie durchgehende 24/7-Kameraüberwachung
LKW (40 Tonner) zufahrt möglich

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet ist die Nutzung durch Betriebe, die mit Ölen oder anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten (z. B. Kfz-Werkstätten), ausgeschlossen

- Die Halle ist nicht für Veranstaltungen oder Events geeignet
- Bevorzugt wird eine Nutzung zur reinen Lagerung von Materialien, ohne hohen Publikumsverkehr
- Vermietung ausschließlich an Gewerbebetriebe
- Makleranfragen unerwünscht

Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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