Wohn- und Geschäftshaus - sehr hochwertig ausgeführt

Objektbeschreibung

1-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 168 m² und eine Nutzfläche von 124 m². Es wurde im Jahr 2021 erbaut und war ursprünglich als Firmengebäude mit Betriebsleiterwohnung konzipiert. Die Raumaufteilung umfasst im Gewerbebereich im Erdgeschoss einen Flur, ein Büro, einen Technikraum, eine Dusche/WC und ein Lager. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Lager mit einer Fläche von 124,15 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, 4 Schlafzimmer sowie ein Bad/WC mit einer Gesamtfläche von 168,44 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und umfasst einen Pufferspeicher für die Fußbodenheizung sowie einen Warmwasserspeicher. Vereinzelt sind auch Heizkörper vorhanden. Die Anlage wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Es wurden sehr hochwertige Installationen mit einem KNX-Bussystem vorgenommen. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 595.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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