420 m² Gewerbefläche zentral in Plattling – ideal für Onlinehandel, Technik, Showroom oder Service

Objektbeschreibung

Große Gewerbefläche in Plattling – ideal für Showroom, Fachhandel, Service, Technik oder Onlinehandel mit Lager

In zentraler Lage von Plattling steht eine großzügige, ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 420 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit Lager, Beratung, Service, Versand oder Büro kombinieren möchten.

Das Objekt bietet ca. 300 m² Hauptfläche sowie ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche. Durch die große Schaufensterfront ist eine gute Sichtbarkeit gegeben. Der stufenlose Zugang im Erdgeschoss erleichtert den Kundenverkehr und macht die Fläche auch für beratungs- und serviceorientierte Konzepte interessant.

Geeignet ist die Fläche insbesondere für:

* Fachhandel mit größerem Flächenbedarf
* Showroom oder Ausstellungsfläche
* stationären Handel in Verbindung mit Onlinehandel, Lager und Versand
* technische Produkte, Service- oder Reparaturannahme
* Sanitäts-/Reha-/Medizintechnik
* E-Bike, Mobilität, Haushalts-/Elektrogeräte, Bauelemente oder ähnliche beratungsintensive Produkte
* Büro, Schulung, Dienstleistung oder soziale Träger mit Platzbedarf

Die vorhandene Raumstruktur bietet eine große Hauptfläche, Nebenflächen, Lagerbereich, Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie zwei WCs. Ein Hintereingang mit Ladezone im Hof erleichtert Anlieferung, Warenhandling und interne Abläufe.

Ausstattung und Vorteile:

* ca. 420 m² Gesamtfläche
* ca. 300 m² Haupt-/Verkaufs-/Ausstellungsfläche
* ca. 120 m² Neben- und Lagerfläche ebenerdig
* stufenlos zugänglich
* große Schaufensterfront
* Aufenthaltsraum mit kleiner Küche
* zwei WCs
* Hintereingang mit Ladezone im Hof
* bis zu drei Außenstellplätze, optional eine Garage
* zentrale Lage in Plattling
* gute Anbindung Richtung Deggendorf, A92 und A3

Individuelle Anpassungen an das jeweilige Nutzungskonzept sind nach Absprache möglich und können durch den Mieter entsprechend seiner Anforderungen umgesetzt werden.

Die Nebenkosten verstehen sich als Vorauszahlung und umfassen die üblichen Betriebs- und Heizkosten.

Die Fläche richtet sich an Interessenten mit einem tragfähigen gewerblichen Konzept und entsprechendem Platzbedarf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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