Kaltmiete
990,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
2.700,00 €
Gesamtfläche
98,00 m²
Bürofläche
98,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H9039519
Anbieter-Objekt-Nr.
469089
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Diese helle und moderne Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss des repräsentativen Victoria Carré in der Bochumer Innenstadt.
Die rund 98 m² große Fläche überzeugt durch einen offenen Grundriss, großzügige Fensterfronten und eine hochwertige Ausstattung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Agentur, Beratungsunternehmen, Kanzlei, Praxis oder für andere dienstleistungsorientierte Gewerbe.
Durch die zahlreichen Fenster entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. Die moderne LED-Beleuchtung sorgt zusätzlich für optimale Lichtverhältnisse.
Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
* ca. 98 m² Gewerbefläche
* 4.Obergeschoss
* repräsentatives Bürogebäude
* großzügiger, heller Open-Space-Bereich
* separates Büro/Besprechungsraum
* moderne Teeküche
* hochwertiger Parkettboden
* zahlreiche LED-Deckenleuchten
* Video-Gegensprechanlage
* moderne Sanitäreinrichtungen
* Netzwerk- und Stromanschlüsse vorhanden
* gepflegter Gesamtzustand
* bezugsfrei nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Das Viktoria Karree befindet sich in absolut zentraler Lage der Bochumer Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Bochumer Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A40 und A43.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Viktoriastr 45
44787 Bochum
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.06.2026 in der Kategorie Bürohäuser in Bochum auf wunschimmo.de angeboten.
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