Wohn- und Geschäftshaus am Blauen Wunder

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus am Blauen Wunder

01326 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Loschwitz.
Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und zuletzt 2017 umgebaut und saniert.

Das Objekt ist aktuell in drei Mieteinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ca. 244 m².
In den oberen Geschossen befinden sich zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 100m² sowie ca. 66m².
Die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell gewerblich durch einen Pflegedienst genutzt.
Die weitere Wohnung im Dachgeschoss ist als Wohnraum vermietet.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.