Anlageobjekt (4699 m²): Ganzjahreshaus + 2 Sommerhäuser, 10 km bis zur Ostsee (Westpommern).

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Investitionsimmobilie mit 4699 m² Grundstück, ganzjährigem Wohnhaus und zwei Ferienhäusern – 10 km von der Ostsee (Westpommern)

Zum Verkauf biete ich einen einzigartigen, vollständig funktionierenden Ferien- und Erholungskomplex in einer ruhigen, malerischen Umgebung, nur ca. 10 min von der Ostseeküste entfernt. Dies ist ein ideales Angebot für Investoren, die ein fertiges touristisches Geschäftsmodell mit großem Entwicklungspotenzial suchen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Vorteile und Investitionspotenzial:

Legales touristisches Geschäft mit etablierter Kundenbasis, betrieben auf Grundlage gültiger Genehmigungen und ordnungsgemäßer steuerlicher Abwicklung.

Jährliche Mieteinnahmen von ca. 20.000 EUR (ca. 85.000 PLN), mit der Möglichkeit, das Einkommen mit geringem Aufwand um mindestens 20 % zu steigern (bessere Vermarktung, kleinere Verbesserungen).

Potenzial zur Verdopplung der Einnahmen durch zusätzliche Investitionen, z. B. Schwimmbad oder Erweiterung der Unterkunftskapazität.

Auf dem Grundstück mit den Ferienhäusern ist bereits ein Fundament für ein weiteres Ferienhaus vorbereitet (Betonplatte). Projekt und Baugenehmigungen sind im Preis enthalten, was eine schnelle Erweiterung des Angebots ermöglicht.

Umfassende Freizeitinfrastruktur: Gartenlaube, Teich, Parkplätze, Erholungs- und Spielflächen für Familien.

Nur 10 km zum Meer, ruhige, grüne Umgebung, gute Erreichbarkeit über asphaltierte Straße.

Möglichkeit des Verkaufs der gesamten Immobilie inklusive kompletter Ausstattung, Kundenstamm, bestehender Buchungen und Website.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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