"Einladende Gastronomie im Dreiländereck: Genießen Sie mediterrane Köstlichkeiten in bester Lage mit gemütlicher Außenbestuhlung."

Objektbeschreibung

"Einladende Gastronomie im Dreiländereck: Genießen Sie mediterrane Köstlichkeiten in bester Lage mit gemütlicher Außenbestuhlung."


Objektbeschreibung:
Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie im Bereich anzubieten. Diese Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Breisach und bietet die Möglichkeit, eine mediterrane Küche anzubieten.

Räumlichkeiten:
Die großzügigen Räumlichkeiten sind bereits vollständig renoviert und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort mit Ihrem Konzept zu starten. Sie können mit der Umsetzung Ihrer Geschäftsideen beginnen und das Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vielseitige Nutzung:
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche gastronomische Ausrichtung. Der Betrieb kann umgehend aufgenommen werden, sobald Sie bereit sind.

Inventar:
Zur Ausstattung gehören alle notwendigen Inventarstücke, die auf Wunsch übernommen werden können, um Ihnen einen reibungslosen Start zu ermöglichen.

Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben, und freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung


Besonderheiten:
Lukrativer Jahresumsatz.
Exzellente Lage mit starker Frequentierung und guter Erreichbarkeit.

Flexibilität:
Durch den besonderen Grundriss sind verschiedene gastronomische Konzepte möglich.

Die Betreiberwohnung im Dachgeschoß kann bei Wunsch mit angemietet werden:
•Baujahr 1890 / 1950
Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer mit offener Küche
• Balkon

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf ihren Anruf.

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Ausstattung

Ausstattung:
Gastraum Erdgeschoss: Platz für ca.40 Gäste
Terrasse: Platz für ca.45-55 Gäste

Keller: ja, zusätzlicher Stauraum.


Wirtschaftliche Eckdaten:
Pacht Gaststätte: 5000,- € pro Monat. Kalt
Nebenkosten: ca.350,. € pro. Monat

Kaution: 15.000 €

Ablöse: Ja - für Inventar

Es ist komplett ausgestattet:
Küche/Spülbereich, Kühlräumen
Möblierung für Innen- und Außenbereiche.

*Die Betriebskosten werden als monatlicher Abschlag in Höhe von.350 € angerechnet,
oder in einer noch zu vereinbarenden Höhe mit einander besprochen.

Heizungsart: Gasheizung
Energie Ausweis ist in Bearbeitung uns liegt beider besichtigung vor.

Betreiberwohnung vorhanden:
• Dachgeschoss
• 3,5 Zimmer mit offener Küche
• Balkon
Miete Wohnung: 1000,- € / monatlich, Kalt
Nk. 200,. Euro
Gesamtmiete: 1200,- Euro / monatlich.
Kaution: 3 Monatsmieten

Maklerprovision:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.

Sonstige Angaben

Sonnstiges:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Nach sich zieht.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.