Ehem. Gaststätte + provisionsfrei +

Objektbeschreibung

Das freistehende Gewerbegebäude (ehemalige Gaststätte) verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 198/124 m². Es verfügt außerdem über einen Lageranbau, eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert mit einer Erweiterung im Jahr 1850 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2014 wurden teilweise Fenster, die Elektrik, die Dacheindeckung und die Wärmedämmung erneuert.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, und es befindet sich in einem guten bis durchschnittlichen Pflege- und Wartungszustand, der dem Baujahr entspricht. Zwei Räume im Obergeschoss sind aufgrund eines Brandschadens sanierungsbedürftig, wobei die Reparaturkosten auf 30.000 € von der Versicherung geschätzt wurden. Insgesamt werden im Gutachten 40.000 € für die dringendsten Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten berücksichtigt, ohne dass dadurch eine Verlängerung der Restnutzungsdauer erreicht wird. Es wird angenommen, dass 30.000 € aus Versicherungsleistungen gezahlt werden, so dass nur 10.000 € tatsächlich abgezogen werden. Das Gaststätteninventar wurde zunächst auf 40.000 € geschätzt, nachdem Gläubigerfreigaben erfolgten, wird der Wert nun auf 15.000 € beziffert.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 440.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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