Halle Lagerhalle Lager Werkstatt Produktionshalle Eventhalle Sporthalle Athletikhalle Verkaufshalle

Objektbeschreibung

Halle Lagerhalle Lager Werkstatt Produktionshalle Eventhalle Sporthalle Athletikhalle Verkaufshalle Studio

Hallenteil zu vermieten:
Halle 334 qm + Holzgalerie 46 qm

Die Flächen sind vielseitig nutzbar (z. B. als Werkstatt, Produktionsstätte, Lager, Eventhalle, Sporthalle, Athletikhalle, Studio...). Viel Licht, viel Holz und Gemütlichkeit ermöglichen ein angenehmes Arbeiten.


Wichtige Einzelheiten:
-Holzhalle erfüllt KfW40-Standard (mit Ausweis)
-Gesamte Gebäudehülle isoliert (inkl. Hallenboden)
-(Thermo-)Tore (5x5m), elektrisch
-Fußbodenheizung (Hackschnitzel)
-Holzgalerie (auch als Lager nutzbar)
-Bürobereich
-Bad, WC
-Anschluss für Küchenzeile
-Montage von Hebebühnen, Regalen etc. möglich
-Großer Lichtfirst mit Dachfenstern
-Internet-/Glasfaseranschluss
-Gasanschluss
-Frisch- und Zisternenwasser, mehrere Kanalanschlüsse
-Strom-/Starkstrom
-Anschlüsse für eigenen Waschplatz vorhanden.
-Außenbereich zu vermieten
-Außenbereich gepflastert (Fertigstellung 2026!)

Top Lage in Hemau und Nähe Regensburg (24 km). Verkehrsanbindung direkt an die B8 mit kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A3 (9 km) und A9 (34km).
Tankstelle, Verpflegung und Waschplätze nur 50m entfernt.

Keine Provision!

Bezug ab Januar 2027 möglich (evtl. früher).

Besichtigung jederzeit möglich!

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz


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