antaris Immobilien GmbH ** Sichtbarkeit trifft Flexibilität – Ihre neue Fläche in Gotha **

Objektbeschreibung

Die rund 118 m² große Gewerbefläche in der Erfurter Straße 10 in Gotha überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und hohe Nutzungsflexibilität. Ca. 85 m² entfallen auf die Verkaufsfläche, ergänzt durch Lager, Sozialraum mit Teeküche sowie eine WC-Einheit.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder kreative Konzepte. Auch temporäre Nutzungen wie Pop-up-Stores, Abverkaufsflächen, Ausstellungen oder Events lassen sich problemlos realisieren.

Große Schaufenster sorgen für starke Sichtbarkeit und eine wirkungsvolle Präsentation. Die zentrale Lage an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Gothas sichert eine gute Erreichbarkeit und konstante Frequenz.

• zentrale Lage an der Erfurter Straße
• großzügige Schaufensterfront mit hoher Präsenz
• effizient geschnittener Grundriss
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• auch kurzfristige oder temporäre Anmietung möglich

Gern zeigen wir Ihnen die Fläche vor Ort und besprechen Nutzungsmöglichkeiten persönlich.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 84,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.04.2019
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

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Ausstattung

- großzügige Schaufensterfront
- Zu-und Abluft
- Klimaanlage
- Betonboden
- Teeküchen Anschluss
- sanitäre Anlage

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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