Charmante Gewerbefläche mit Außenbereich, TG & 2x Lager - ideal für Tagescafé (provisionsfrei)

Objektbeschreibung

FLÄCHEN UND PREISE (zzgl. 19% MwSt.):
ca. 64 m² Gewerbefläche: KM €2.550
ca. 20 m² Außenbereich: KM ca. €200
ca. 20 m² Lagerraum im 1.UG: KM €250
ca. 35 m² Kellerraum im 1.UG: KM €350
TG-Stellplatz im 1.UG mit Zugang zum ca. 20 m² Lagerraum: KM €140
Sanitäre Flächen: ca. 2 m² WC und ca. 4 m² Teeküche
Nebenkosten: €325

Die Flächen werden nur gemeinsam vermietet.

VERFÜGBARKEIT: ab 01.10.2026

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Außenfläche nutzbar bis max. 20:00 Uhr
- Attraktive Schaufensterfront zur Steinstr. und Kellerstr.
- Einladender Eingang und Außenbereich
- Helle Ausstattung mit Marmorboden
- Sehr gute Erreichbarkeit durch ÖPNV und PKW
- Eckladen in einer hochwertigen Wohnanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für zum Beispiel Einzelhandel, Thekengeschäft, Feinkost, Bistro und Tagescafé.

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