10511 - Gastro + Tagung Veranstaltungen in Bad Salzschlirf

Objektbeschreibung

Gastronomiefläche mit großer Terrasse zu vermieten
Vielseitig nutzbare Gastronomie- und Veranstaltungsfläche mit Entwicklungspotenzial
Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Gastronomiefläche mit attraktiver Außenterrasse in einem repräsentativen Gebäude. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit bereits gastronomisch genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Restaurant-, Café-, Event- oder Freizeitkonzepte.

Aktuell wird das Objekt anderweitig genutzt. Nach Einschätzung des Eigentümers besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer erneuten gastronomischen Nutzung. Die erforderlichen Genehmigungen sowie die konkrete Nutzungsprüfung obliegen jedoch dem zukünftigen Mieter und sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss, Untergeschoss sowie eine großzügige Außenterrasse und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Flächenübersicht
Erdgeschoss
Hauptgastraum ca. 77 m²
Weitere flexibel nutzbare Räume
Gesamtkapazität Erdgeschoss:
ca. 45–60 Sitzplätze
mit zusätzlichen Räumen bis ca. 90 Sitzplätze
Untergeschoss
Mehrere großzügige Gasträume
Nutzbar für Restaurant, Events, Feiern oder Vereinsgastronomie

Kapazität Untergeschoss:

ca. 80–110 Sitzplätze
Außenterrasse
Terrasse ca. 90 m²
Platz für ca. 50–65 Sitzplätze
Mögliche Gesamtkapazität
Innenbereich: ca. 130–180 Sitzplätze
Terrasse: ca. 50–65 Sitzplätze
Gesamtpotenzial

ca. 180–240 Sitzplätze

(abhängig vom Betreiberkonzept und den behördlichen Genehmigungen)

Nutzungsmöglichkeiten
Restaurant
Eventgastronomie
Café
Biergarten
Vereinsgastronomie
Hochzeiten und Familienfeiern
Firmenveranstaltungen
Cateringbetrieb
Freizeit- und Erlebnisgastronomie
Mietkonditionen
Kaltmiete

8.000,00 € monatlich

Nebenkosten

Nach Verbrauch und Abrechnung.

Mietkaution

3 Monatskaltmieten

= 24.000,00 €

Maklerprovision

3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung.

Hinweis

Sämtliche Flächenangaben stammen vom Eigentümer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Die Genehmigungsfähigkeit einer gastronomischen Nutzung sowie etwaige Umbau- und Nutzungsänderungsmaßnahmen sind vom Interessenten eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

Besichtigungen

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé Stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
der Angaben.
Geldwäschegesetz
Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen.
Was wird als Geldwäsche angesehen?
Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen.
Wer ist betroffen?

Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.
Was soll erreicht werden?
Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet.
Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren?
Bei einer natürlichen Person:
•Name, Geburtsort, Geburtsdatum,
•Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und
•den wirtschaftlich Berechtigten
Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft:
•Firma, Name oder Bezeichnung,
•Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden,
•Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter,
•ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben
Was muss noch beachtet werden?
Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten.
Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren.
Haftungstext:
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.