HD-Weststadt, Laden/ Büro in 1b-Lage, mit zusätzlichen Möglichkeiten im UG, Rohrbacher Str. 66

Objektbeschreibung

HD-Weststadt, Laden/ Büro in 1b-Lage, mit zusätzlichen Möglichkeiten im UG, Rohrbacher Str. 66

KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä.
Fläche EG: 51 m²
Fläche UG: 40m² (optional)

EG:
Hauptraum mit ca. 4m Fensterfront: 25m²
Büro 2: 10m²
Büro 3: 12m²
Flur

UG: mehrere Räume, die bisher von einer Musik-Schule als Übungsräume genutzt wurden, nur Keller-Fenster, optional

In der Kaltmiete sind alle Nebenkosten außer Heizung (Fernwärme) enthalten

Fernwärme-Zentralheizung,

Immo Paradise 7da70855 8513ad66 511418#2473

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Ausstattung

Rohrbacher Strasse 66
KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä.
Diese ehemalige Musik-Schule im denkmalgeschützten Gebäude kann jetzt als Laden-/Büro-Fläche genutzt werden.
Die breite Strassenfront (Fenster 4,1m*2,33m) mit den beeindruckenden Sandstein-Quadern ermöglicht die visuelle Kommunikation mit den Passanten, und macht die Räume einladend und transparent., was ein echter Mehrwert ist und voll im Trend liegt.
Im hinteren Bereich zur Gartenseite hin haben wir 2 weitere Räume mit normalen Fenstern, ein WC im Flur rundet das Angebot ab.
Eine Zusatz-Option ist die Nutzung der Kellerräume, die bisher von der Musikschule als Übungsräume genutzt wurden.

Für Mitarbeiter und Kunden sind Sie gut zu erreichen, und anschließend lockt ein Einkaufsbummel oder eine umfangreiches Mahlzeit in einem der Restaurants in der Umgebung - die natürlich auch die Kantine für die Mitarbeiter ersetzen.

Sonstige Angaben

Nachteil: keine Stellplätze, KEINE Gastronomie, KEINE Lebensmittel-Geschäfte o.ä.
Vorteil: gute Lage, viel befahrene Strasse, Fensterfront

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Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler" 2013 - 2025 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2022. seit 2020 auch durch die Zeitschrift CAPITAL

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Name und Sitz des Versicherers:

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65193 Wiesbaden

Geltungsraum der Versicherung: Deutschland


Gewerbe-Erlaubnis

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO

durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt

69115 Heidelberg





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