** Langfristig vermietetes Gewerbeobjekt - FAKTOR 12,38 ** antaris Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Die ursprünglich als Supermarkt genutzte Gewerbeimmobilie im Jahr 2016 an die Ansprüche eines international tätigen Versandhändlers angepasst, revitalisiert und ist seitdem an diesen vermietet.

die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

# ca. 4.466 m² Grundstücksfläche
# ca. 840 m² vermietete Gebäudefläche
# Baujahr 1996 / Renovierung 2016
# aktuelle Nutzung als Lager-, Logistik-, und Bürofläche eines international tätigen Onlineversandhändlers

# langfristiger, indexierter Mietvertrag bis Juni 2036
# Jahresnettokaltmiete i.H.v. 28.200,00 EUR

# Faktor: 12,38
# Rendite: 8,08 %

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,50 kWh (m²-a)
Stromverbrauch: 14,50 kWh (m²-a)
Wärmeverbrauch: 83,00 kWh (m²-a)
Energieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.02.2025
Baujahr technische Anlage: 1996

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Ausstattung

- langfristiger Mietvertrag bis 06/2036
- BKA 100% umlegbar
- Mietvertrag indexiert
- 2,89 EUR/m² Mietpreis
- großzügiges Grundstück

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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