Drei Gewerbeeinheiten am Dorfplatz – einzeln oder gemeinsam anmietbar

Objektbeschreibung

Drei Gewerbeeinheiten am Dorfplatz – einzeln oder gemeinsam anmietbar

Direkt im Herzen von Wallgau stehen insgesamt drei attraktive Gewerbeeinheiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Vermietung. Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftshaus in bester Lage am Dorfplatz und können sowohl einzeln als auch gemeinsam angemietet werden.

Die Gewerbeeinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen und eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung, Atelier, Showroom oder innovative Geschäftskonzepte. Durch die Kombination mehrerer Einheiten lassen sich auch größere Flächen für Unternehmen mit erweitertem Platzbedarf realisieren.

Die Einheiten verfügen über große Schaufensterflächen, helle Räume, Außenflächen sowie mehrere Stellplätze direkt am Objekt. Teilweise stehen zusätzliche Keller- und Lagerflächen zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die Flexibilität der Flächen. Während eine Einheit mit einer hochwertigen Galerie und großzügigen Präsentationsmöglichkeiten überzeugt, bieten die weiteren Einheiten großzügige Verkaufsräume, Lagermöglichkeiten und flexible Raumkonzepte. Eine Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich dadurch ideal für Praxisgemeinschaften, Bürogemeinschaften oder mehrere Nutzer unter einem Dach.

Die Einheiten im Überblick:

Gewerbeeinheit 1

- Repräsentative Ladenfläche mit Galerie
- Attraktive Holztreppe zur Galerieebene
- Große Schaufensterflächen
- Außenfläche
- Umkleidekabinen vorhanden
- Vielseitige Präsentations- und Verkaufsflächen

Gewerbeeinheit 2

- Ca. 77 m² Verkaufsfläche
- Ca. 30 m² Lager- und Kellerfläche
- Direkter Kellerzugang
- Außenfläche
- Zwei große Schaufenster zur Hauptstraße
- Eigener Stellplatz

Gewerbeeinheit 3

- Ca. 97 m² Nutzfläche
- Zwei separate Außeneingänge
- Zwei großzügige Gewerberäume
- Außenfläche
- Zwei Stellplätze
- Ideal für Gemeinschafts- oder Praxiskonzepte

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Ausstattung

- ca. 307 m² Nutzfläche
- Zentrale Lage direkt am Dorfplatz
- Große Schaufensterflächen
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Mehrere Außenflächen
- Mehrere Stellplätze direkt am Objekt
- Teilweise Keller- und Lagerflächen
- Flexible Grundrisse
- Einzel- oder Gesamtanmietung möglich
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Werbemöglichkeiten
- Kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Die Gewerbeeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Gerne stellen wir Ihnen die verschiedenen Flächen und Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Schmid GmbH
Geschäftsführer: Schmid Florian, Schmid Astrid
Isarstraße 15
82499 Wallgau
Mail: verwaltung@hv-schmid.net
Mobil: +49 (0) 171/8345949

Berufsbezeichgnung: Handel und Verwaltung von Immobilien sowie dazugehörige Dienstleistungen
Registergericht: HRB 287942 Amtsgericht München
USt-Ident-Nummer: DE365363269

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter),
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Zertifizierung nach §26a des Wohnungseigentumsgesetztes

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6001905108

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6311235553




Florian Schmid
004915142325024, +4915142325024
Schmid GmbH