Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenstern, Lager und Stellplatz direkt am Dorfplatz

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenstern, Lager und Stellplatz direkt am Dorfplatz

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt am Dorfplatz von Wallgau und bietet hervorragende Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder ein individuelles Geschäftskonzept.

Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche von ca. 77 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Lage mit zwei großen Schaufenstern direkt zur Hauptstraße. Dadurch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und optimalen Werbemöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ansprechende Innenausstattung mit zahlreichen Holzelementen, die den Räumlichkeiten eine warme, hochwertige und einladende Atmosphäre verleihen. Die Fläche eignet sich sowohl für klassische Verkaufsnutzungen als auch für Beratungs-, Ausstellungs- oder Büronutzungen.

Ein direkter Zugang führt in die darunterliegenden Kellerräume mit ca. 32 m² Nutzfläche. Diese eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen und bieten ausreichend Platz für Waren, Materialien oder Betriebsausstattung.

Zusätzlich steht eine Außenfläche direkt am Objekt zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den attraktiven Standort am Dorfplatz zusätzlich aufwertet.

Die Kombination aus repräsentativer Schaufensterfront, großzügiger Gewerbefläche, direktem Zugang zu den Lager- und Kellerräumen sowie einem eigenen Stellplatz schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

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Ausstattung

-Ca. 77 m² Verkaufs- bzw. Gewerbefläche
- ca. 32 m² Keller- und Lagerfläche
- Direkter Zugang zum Keller aus der Gewerbeeinheit
- Zwei große Schaufenster zur Hauptstraße
- Repräsentative Lage direkt am Dorfplatz
- Hochwertige Innenausstattung mit zahlreichen Holzelementen
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- WC vorhanden
- Gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
- Außenfläche direkt am Objekt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Kurzfristig verfügbar

Sonstige Angaben

Bei Bedarf können weitere Gewerbeeinheiten im selben Gebäude zusätzlich angemietet werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für Unternehmen mit erweitertem Flächenbedarf oder unterschiedliche Nutzungskonzepte unter einem Dach.


Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Schmid GmbH
Geschäftsführer: Schmid Florian, Schmid Astrid
Isarstraße 15
82499 Wallgau
Mail: verwaltung@hv-schmid.net
Mobil: +49 (0) 171/8345949

Berufsbezeichgnung: Handel und Verwaltung von Immobilien sowie dazugehörige Dienstleistungen
Registergericht: HRB 287942 Amtsgericht München
USt-Ident-Nummer: DE365363269

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter),
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Zertifizierung nach §26a des Wohnungseigentumsgesetztes

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6001905108

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6311235553




Florian Schmid
004915142325024, +4915142325024
Schmid GmbH