„The Gateway“ – Ihr repräsentatives Flagship

Objektbeschreibung

The Gateway“ – Ihr repräsentatives Flagship
Objekt: Gewerbefläche Vorderhaus (70 m²)

Exklusivität durch Präsenz.

Beschreibung: Dieses 70 m² große Bijou bildet den repräsentativen Auftakt zum „Heritage Campus“. Mit direkter Straßenansicht und einer exklusiven Fassadengestaltung bietet diese Fläche die ideale Bühne für Unternehmen, die Exzellenz vermitteln möchten.
Design-Ideen-Highlights: Großformatige Terrazzo-Böden, raumhohe Lichtinszenierung und eine klare, offene Raumführung schaffen einen Showroom-Charakter, der Kunden begeistert.

Ideal für Boutique-Retail, exklusive Beratungsunternehmen oder Kunstgalerien, die eine Top-Adresse in Friedrichstadt suchen.

USP: Maximale Sichtbarkeit in einer der lebendigsten Lagen Düsseldorfs gepaart mit der Anbindung an ein privates Campus-Ensemble.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzlich sind in dem Haus folgende Flächen verfügbar:

Nutzfläche (gewerblich – Büro-/Praxis-Atelier): ca. 180 m²

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m²
mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Gesamtfläche:ca. 320 m² plus 90 m² Garten-/Grünfläche

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der Eignung dieses Objekts für Ihre Pläne. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
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Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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