„The Flow-Hub“ – Industrielle Eleganz für kreative Köpfe

Objektbeschreibung

The Flow-Hub“ – Industrielle Eleganz für kreative Köpfe (Mittelteil)

Objekt: Büro-Loft (140 m²)

Raum für Innovation durch lineare Ästhetik.
Beschreibung: Eine ehemalige Wäscherei, heute ein 19 Meter langes „Flow-Hub“. Die lineare Konzeption von 5,61 m Raumtiefe trennt Arbeits-, Lounge- und Konferenzbereiche ohne die großzügige Weite zu unterbrechen.

Design-Ideen-Highlights: Sichtbeton und geschliffener Estrich treffen auf ikonische, schwarze Stahl-Glas-Raumtrenner, die den industriellen Charme perfekt in die moderne Arbeitswelt übersetzen.

Ideal für Agenturen, IT-Startups oder Architektur-Ateliers, die den „Campus-Vibe“ schätzen und einen direkten Zugang zum begrünten Innenhof suchen.
USP: Durch den direkten Terrassenanschluss (40 m²) an den Innenhof mit Koi-Teich verschwimmen hier die Grenzen zwischen Workspace und Urbaner Oase.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Kamin, Parkett, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, welche vom Dielenbereich in die Räume verlegt ist. Zu dem gibt es integrierte Regalwände, welche im Bereich Wartezimmer und Flur vorhanden sind. Das Büro 6 ist mit einem Kamin ausgestattet. Hier der direkte Zugang zum Grün-/Teichbereich.

Zusätzlich können die folgenden Flächen angemietet werden:

Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² (zzgl. 3500 Euro Netto Kalt) mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung

Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar.

Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von der Eignung dieses Objekts für Ihre Pläne. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche.

Haftungsausschluss und Informationen zum Exposee:
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Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben sowie Ausstattungsbeschreibungen dienen lediglich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich. Sie können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag. Es wird empfohlen, alle wesentlichen Informationen im Rahmen eines Besichtigungstermins eigenständig zu überprüfen.

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