1A Gewerbefläche - Altona - Große Bergstraße - KEINE Gastronomie- oder Lebensmittelkonzepte

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Gastronomie- oder Lebensmittelkonzepte sind nicht möglich.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in stark frequentierter Toplage von Hamburg-Altona, im Neuen Forum Altona, Große Bergstraße 154. Die Gesamtfläche beträgt ca. 317 m², davon entfallen ca. 257 m² auf die reine Verkaufsfläche. Damit bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine aufmerksamkeitsstarke Präsentation von Waren und Leistungen. Die Fläche verfügt über zwei ebenerdige Eingänge und ist komplett mit Schaufensterflächen ausgestattet. Dadurch entsteht eine hervorragende Sichtbarkeit, eine helle und offene Wirkung im Innenraum sowie ideale Möglichkeiten für Warenpräsentation, Branding und Kundenansprache. Die großzügige Fensterfront macht den Standort besonders interessant für Konzepte, die von Laufkundschaft, Präsentationsfläche und hoher Außenwirkung profitieren. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelsnutzungen, zum Beispiel in den Bereichen Haushaltswaren, Kurzwaren, Textilien, Fahrräder, Motorroller, Computer oder vergleichbare Verkaufs- und Ausstellungskonzepte. Durch die gute Zugänglichkeit und die offene Gestaltung ist eine flexible Nutzung möglich. Gastronomie- oder Lebensmittelkonzepte sind nicht möglich.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Die maximale Mietdauer beträgt 24 Monate plus Optionen. Die angegebenen Neben- und Heizungskosten werden pauschal abgerechnet, was eine klare und planbare Kalkulationsgrundlage schafft.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage im Herzen von Altona. Das Umfeld ist geprägt von hoher Passantenfrequenz, urbanem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und einer sehr guten Erreichbarkeit. Damit bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

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Ausstattung

Fliesen

Bemerkungen:
ACHTUNG: Gastronomie- oder Lebensmittelkonzepte sind nicht möglich.

• Frequenzstarker Standort in zentraler Lage innerhalb der Fußgängerzone
• Hervorragende Außenwirkung durch weitläufige Schaufensterfronten und exponierte Eckposition
• Bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr
• Lebendiges Umfeld mit abwechslungsreichem Einzelhandel, Gastronomie und kultureller Infrastruktur

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Die maximale Laufzeit beläuft sich auf 24 Monate plus Optionen.
Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer Besichtigung kurzfristig und flexibel möglich !
Direktkontakt: Herr Knud Hagedorn, Telefon oder auch WhatsApp: 0171-8397700

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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