Gewerberäume in Leipzig-Schleußig · ca. 103 m² · ohne Makler

Objektbeschreibung

Wir suchen für unseren Laden in Leipzig, den wir wirklich gern hatten, einen Nachmieter.
Ca. 103 m² im Erdgeschoss eines gründerzeitlichen Eckhauses in der Könneritzstraße 22, 04229 Leipzig. Komplett saniert und 2024 neu übergeben. Hohe Räume, weiße Wände, schöner Holzboden, große Bogenfenster zur Straße. Zwei Verkaufs- bzw. Nutzungsräume plus Küche, WC und Flur.
Der Vermieter ist eine Privatperson, kein Konzern, und ein angenehmer dazu. Er ist offen für neue und schöne Nutzungskonzepte, möchte aber Rücksicht auf die Anwohner des Hauses... kein lautes oder stark emittierendes Gewerbe. Vollwertige Gastronomie ist leider nicht möglich, da keine Abluftanlage installiert werden kann. Kaffee und ähnliches ist dagegen kein Problem.
Übernahme: frühestens Sommer 2026, nach Abstimmung auch früher oder später möglich. Der Mietvertrag läuft bis 30.04.2027 und kann zu den dann gültigen Bedingungen um weitere drei Jahre verlängert werden. Kein Makler → keine Maklergebühren.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Professionelle Schienen-Beleuchtungsanlage (20 LED-Strahler, 3-Phasen, Erstbezug 2024) kann übernommen werden. Küche und WC vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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