Mehrfamilienhaus in Berlin provisionsfrei zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, auf einem Eckgrundstück in Klinkerbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 rund 950 €/m² und unterstreicht die nachhaltige Wertstabilität des Standorts.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Gaststätte mit Gartennutzung und eine 3 Zimmerwohnung. Im 1. OG befinden sich eine 4 und eine 2 Zimmerwohnung, die beide einen Balkon haben. Eine 2 und eine 3 Zimmerwohnung befinden sich im Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotiential, was durch den Käufer zu prüfen ist. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.
Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und hatte seit Jahren keinen Leerstand. Die derzeit vereinbarten Netto-Kaltmieten bieten Erhöhungspotential.
Aufgrund seiner Struktur ist das Gebäude grundsätzlich zur Aufteilung geeignet und eröffnet somit interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Sämtliche Wohnungen verfügen über Küche und Bad.
Die Zentralheizung (Brenner und Kessel) wurden 2013 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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