Geschäfts- und Wohnhaus im Ortskern Wald-Michelbachs

Objektbeschreibung

Im historischen Ortskern Wald-Michelbachs mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen im unmittelbaren Umfeld steht ein Ladengeschäft ab sofort zur Vermietung.
Das ehemalige Fotostudio ist ebenerdig (barrierefrei) gelegen.

Die Fläche von ca. 110 qm beinhaltet mehrere Räume (Laden 32 qm, Büros 12+9,4 qm, Atelier 19+44,60 qm). Darüber hinaus bieten zwei große, zur Durchgangsstraße gelegene Schaufenster eine ideale Werbeplattform.

Zugemietet werden können bei Bedarf sowohl Kellerräume (ca. 60 qm) als auch eine Doppelgarage (36,5 qm).

Im Obergeschoss stehen zwei Wohnungen mit ca. je 110 qm zur Verfügung, von denen eine vermietet ist. Die zweite Wohnung, die terrassenförmig über zwei Etagen führt, ist evtl. nach Absprache/Bedarf teilbar.

Wald-Michelbach und der Überwald gelten durch touristische Angebote wie Sommerrodelbahn, Kletterwald und naturnahe Erlebnisse als attraktives Ausflugsziel. In den Ort gelangen jährlich zwischen 20.000 bis 30.000 Besucher der Solardraisinenbahn, die vom nur wenige Meter von der Immobilie entfernt gelegenen Tourismusbahnhof durch den Ort schlendern.

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Ausstattung

Das dreigeschossige Gebäude wurde 1959 erbaut und 1978 erweitert. Seitdem wurde von der Eigentümerfamilie über Generationen hinweg im Erdgeschoss ein Fotostudio betrieben und die Wohnungen im OG und DG selbst bewohnt.

Neben dem Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 110 qm und zwei großen Panoramafenstern besteht die Möglichkeit der Anmietung von Kellerräumen und einer Doppelgarage.

Im OG und DG sind zudem zwei Wohnungen verfügbar(eine davon vermietet), die nach Bedarf bzw. Absprache ggf. unterteilt werden können. Zahlreiche Parkplätze stehen sind darüber hinaus unmittelbar angrenzend vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Mietverhältnis kann ab sofort beginnen und soll auf Dauer ausgelegt sein. Eine Unterverpachtung ist nicht zulässig. Die Vermietung erfolgt unmittelbar und provisionsfrei.