Sonder und C- Lage ! 124 m² mit besonderer Schaufensterfront in C- Lage in Münster-Centrum

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 124 m² großes Ladenlokal in der Jüdefelder Str. 39-40 in einer der gefragtesten Lagen in Münster , Sonder - und C - Lage .
Die Einheit überzeugt durch zwei Schaufenster zur Straße sowie einen optisch ansprechenden Schaufenstereingang mit gebogenem Glas.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für Konzepte mit Sichtbarkeit, Kundenverkehr und repräsentativem Auftritt.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 124 m² Gewerbefläche
Straßenseitige Sonder und C-Lage in Münster, Jüdefelder Str. 39-40
2 Schaufenster zur Straße
Schaufenstereingang mit gebogenem Glas
Optisch ansprechende und gut sichtbare Ladenfront
Seit 2013 als Tattoo-Studio genutzt
Geeignet für Einzelhandel, Studio, Beauty, Dienstleistung, Beratung oder Praxis-/Ateliernutzung
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / frühestens ab 01.10.2026
Grundmiete geplant: 2.976,00 EUR netto monatlich , (VHB 24,- EUR/qm) .
Nebenkosten: 250,00 EUR netto monatlich
Kaution: 5.000,00 EUR
Energieausweis: wird erstellt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in der Jüdefelder Str. 39-40 in Münster und verfügt über eine Fläche von ca. 124 m².
Die Einheit liegt straßenseitig und bietet durch zwei große Schaufenster sowie einen markanten Schaufenstereingang mit gebogenem Glas eine sehr ansprechende Außenwirkung.
Bitte nehmen Sie Besichtigungen nur in Absprache mit mir vor .

Die Fläche wurde seit 2013 als Tattoo-Studio genutzt und eignet sich daher besonders für gewerbliche Konzepte, die von einer sichtbaren Lage und einem individuellen Ladenauftritt profitieren.
Denkbar sind beispielsweise Einzelhandel, Studio-/Ateliernutzung, Beauty, Beratung, Praxis-/Dienstleistungsangebote oder ein anderes stilles bzw. kundenorientiertes Gewerbe, jeweils vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen und Abstimmung.

Durch die vorhandene Schaufensterfront lassen sich Produkte, Dienstleistungen oder das eigene Markenbild gut präsentieren.
Der Eingangsbereich wirkt hochwertig und hebt sich optisch positiv von klassischen Ladeneingängen ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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