Kapitalanlage - 10 Parteienhaus in Kassel -Baujahr 1920 kein Denkmalschutz!

Objektbeschreibung

Kapitalanlage - 10 Parteienhaus in Kassel -Baujahr 1920 kein Denkmalschutz!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die zehn Wohnungen sind in etwa gleich ausgestattet und in drei Wohnungen sind auch Küchen vorhanden.

Die Jahreskaltmiete beträgt . 47.280.- €

Alle Wohnungen sind innerhalb der letzten 15 Jahre neu saniert worden, einschließlich Schalldämmung nach unten und neuer Heizkörper.

Die Heizung selbst ist vor drei Jahren von den städtischen Werken installiert worden (Wärmetauscher für Fernwärme).

Die Heizkosten werden direkt von den Mietern mit den städtischen Werken abgerechnet, ebenso Wasser und Strom. Alle übrigen Nebenkosten sind pauschaliert, sodass keine Nebenkostenabrechnung zum Jahresende erstellt werden muss.

Das Baujahr des Hauses ist 1920 (kein Denkmalschutz) die Wohnfläche beträgt 578 m². Die Grundstücksfläche 421 m².

Das Dach wurde auch vor ca.15 Jahren neu gedeckt.
Etwa die Hälfte aller Fenster sind in den letzten sechs Jahren erneuert worden.

Im Frühjahr werden noch Malerarbeiten im Treppenhaus und an der Hauseingangstür gemacht.

Die Lage ist sehr günstig zur Universität (circa 750 m) ebenso zu öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 200 m und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 150 - 200 m erreichbar.

Dadurch sind die Wohnungen natürlich auch gut für Studenten WGs geeignet, wobei jeweils vorzugsweise zwei Personen in die jeweilige Wohnung einziehen könnten.
Allerdings befinden sich zurzeit keine WGs im Haus, weil der Eigentümer wert darauf gelegt hat, möglichst langfristige Mietverhältnisse einzugehen.
Parkmöglichkeiten sind in der Straße vorm Haus gegeben.

Weitere Informationen folgen!

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Ausstattung

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Dusche
- WC im Badezimmer

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

Sonstige Angaben

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen.
Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Impressum
Unternehmen:
Pitorus Bauträger UG
(haftungsbeschränkt)

Blankenburgerstr. 52
37445 Walkenried

E-Mail: info@pitorus.com
Geschäftsführer: Stefan Björn Theel

Handelsregisternummer: HRB 207541

USTG. -IDE Nr 135/5755/1889
Intr. Steuer Nr.: DE357869459

Aufsichtsbehörde nach 34c GewO
Gewerbeamt des Landkreises Osterode am Harz
Herzberger Str. 5
37520 Osterode am Harz
oder auch IHK Hannover

Im Internetauftritt: DerMakler24.EU




Stefan Theel
+4915202975457, +4915202975457, +491787210480
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