Gastronomiefläche mit Rheinblick über den Dächern von Bingen

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss des Schneider-Texier-Hauses in zentraler Lage von Bingen erwartet Sie eine attraktive Gastronomieeinheit mit rund 210 m² Fläche.

Die direkte Anbindung an das Heilig-Geist-Hospital sorgt für eine verlässliche Frequenz durch Mitarbeiter, Patienten, Besucher sowie Gäste aus der Innenstadt. Dadurch eignet sich die Gastronomieeinheit ideal für unterschiedliche Konzepte – vom Café oder Bistro über das Restaurant bis hin zu einer Kombination aus Tages- und Abendgastronomie.

Die Lage über den Dächern der Stadt bietet einen malerischen Blick über den Rhein. Große Fensterfronten auf drei Seiten lassen viel Tageslicht hinein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Gastraum in den wärmeren Monaten optimal erweitert.

Die Einheit wird mit umfangreicher Ausstattung übergeben: Industrieküche, großzügige Ausgabetheke, Innen- und Außenmobiliar sowie Geschirr und diverse Gerätschaften ermöglichen einen schnellen Start mit überschaubarem Investitionsaufwand.

Komfort und Funktionalität sind ebenfalls gegeben: Ein Aufzug gewährleistet den bequemen Zugang, getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Behinderten-WC sowie ein separates Mitarbeiter-WC runden das Angebot ab. Das Gebäude aus dem Jahr 2000 bietet eine moderne Basis für einen zeitgemäßen Gastronomiebetrieb.

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Ausstattung

Gastronomieeinheit im 4. Obergeschoss des Schneider-Texier-Hauses mit Rheinblick
Ca. 210 m² Fläche

Raumprogramm:
Gastraum mit Ausgabetheke
Flur
Industrieküche
Getrenntes Damen & Herren WC
Mitarbeiter WC
Behinderten WC

Fenster:
PVC 2-fach-verglast aus Baujahr

Heizung:
Gas Zentralheizung von 2002

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Kaltmiete: 1.500,00 € + 5 % Umsatzpacht monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 1260,00 € monatlich (6,00 € / m²)
Kaution: 3.000,00 € (2 Kaltmieten)